乡村规划设计具体要做的东西的是什么?

2021-11-25

  乡村规划都必须与上位规划紧密衔接,基本上都会有上级规划单位发布的编制指引,里面会有详细的规划成果及格式要求,所以每个省每个市的情况都不一样。不过除了响应号召新增的一些生态景观提升,还有特色产业特色风貌相关内容,内容板块上应该也不会差太多。个人感觉乡村规划中很多内容都比较主观(玄虚),所以也很难判断好坏,但是一些规定是“高压线”必须严格遵守,比如三区四线以及村庄建设用地相关一些指标必须严格合规。

  最近在做村规审查相关工作,在下面把最近整理的相关指标和审查标准po一下。(先声明这些都只是我工作当地省里的要求,仅做参考)

  一、规划编制指引对成果的要求

  ”美丽乡村规划成果包括但不限于“2 书 4 表 9+N 图”,具体成果内容可结合村庄实际进行扩展。

  (1) 2 书:即规划说明书、村民参与报告书。

  (2) 4 表:即村域土地利用汇总表、 村庄主要经济技术指标一览表、 村庄基础建设项目库(表)、村庄提升建设项目库(表)。

  (3) 9+N 图:即区位分析图、村域土地利用现状图、村庄建设现状图、村域土地利用规划图、村庄建设规划图、村庄道路交通规划图、 市政基础设施规划图、 相关规划协调图、村庄基础建设项目分布图和若干村庄特色提升规划图。 “

  二、审查内容和要求

综合性审查审查与上位规划(总规、区规、土规)衔接的情况审查图纸是否完整合规等。

  2. 现状图纸规范性审查

审查现状图纸规范性和深度。审查规划和需求结合的情况,还有项目规模是否合理等。

  3. 规划内容合理性审查

  (1)基础规划审查

用地指标:耕地保有量、永久基本农田保护面积、村庄建设用地规模”等各项约束性指标,以及“新增村庄发展备用地、新增村庄建设用地、更新改造用地规模”三项指标。土地利用规划是否与总规、土规相符。公服、道路、环卫、市政管网、防灾、绿化景观等规划审查。村庄产业规划,尤其是特色产业。生态保护相关指标,如永久基本农田和生态红线。

  (2)特色提升规划(响应号召新增的关于乡村特色产业发展相关的内容)

  村庄景观风貌控制、空间节点规划、特色产业规划等等。

  4. 宜居乡村建设专项审查(响应美丽乡村建设号召新增的)

  近期建设项目规划,生态修复整治规划,村容整治规划等。

  5. 村民参与情况

  三、必须严格遵守的相关指标和基本农田保护区相关规定

对村庄建设用地指标的规定基本农田保护区算是村规里最严格的一条“高压线”