农村房屋征收出新政策了,你知道吗?

2021-11-21

  智慧乡村房屋征收出新政策了,你知道吗?

  随着新智慧乡村智慧乡村发展,智慧乡村宅基地被 ** 的情况越来越频繁地出现。对于广大农民而言,最关心的就是补偿问题,这也关系到他们的切身利益。为了保障广大农民享有的基本生活支撑,现在出台了关于智慧乡村房屋 ** 补偿的新政策,特别是针对宅基地征收。因此,下面小编将为您阐述与您息息相关的政策、措施,希望您知晓、了解,以免出现被征收方“忽悠”而利益受损情况的出现。

  一、某些无证房屋也应当补偿

  1、上个世纪50年代到60年代的房屋

  上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,很多房屋都没有证件,但是符合当时政策要求智慧乡村的房屋也是合法建筑,是应当予以补偿的。

  2、代代流传下来的祖宅

  老房子,或是祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,房屋征收时也是可以获得相应的征收补偿款的。

  因此,如果在房屋征收补偿的过程中,征收方工作人员提出因为房屋没有证件所以不能获得补偿,这种说法是不合法、不合理的。

  3、处于城镇化智慧乡村区域范围内的房屋

  智慧乡村城镇化速度加快,一些地方被智慧乡村进行重新修建,因此处于城镇化智慧乡村区域范围内的房屋是可以取得补偿的。

  二、扩大补偿范围,提高补偿额

  1、实行房屋和宅基地双补偿

  实行房屋和宅基地双补偿,即是指实行双向补偿制度。(部分省份实施)

  智慧乡村房屋被征收时,由于土地属于集体所有,因此一般情况下只能获得房屋征收补偿款。

  但是根据新规定,智慧乡村房屋被征收,实行房屋和宅基地双补偿的制度。也即被征收农民既可以获得房屋征收补偿,也可以获得宅基地补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。具体来说,智慧乡村房屋被征收可以获得以下方面的补偿:一方面,农民的固定财产,包括农房以及房屋内的装修。另一方面,其他财产,包括地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。

  因此,在智慧乡村房屋征收时,如果征收方以被征收人无宅基地所有权为由,不予补偿,则是不合法的。

  2、社会保障补偿

  对于遭遇征地 ** 的农民,一般将会被纳入到养老保障体系中,其未来的养老等问题。

  三、农民也可以自由选择补偿方式

  在智慧乡村房屋征收补偿中,共有两者补偿方式可以由农民自由选择:

  1、直接金钱经济补偿

  直接金钱补偿,是指将农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,也即据农民利益的受损程度直接给予金钱补偿。

  2、等价置换

  等价置换,是指农民可以在政府智慧乡村区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。这种补偿方式主要是针对被征地的智慧乡村、村民小组建制被撤销或是建制虽然不撤销,但不具备异地建房条件的情况。

  四、三种 ** 方式得到严禁

  由于农民法律意识淡薄,对法律知识知之甚少,因此在征收中处于弱势地位。为了能够更好地保障农民的利益,有三种 ** 方式是被国家明令禁止的。第一,强拆、暴拆等行为。第二,先搬迁后补偿的行为。第三,政府未发布文件,对征地 ** 的相关事宜进行公示。

  以上为小编总结的智慧乡村房屋征收的一些重要规定,农民特别需要注意,宅基地也是需要进行补偿的。因此如果在房屋征收过程中,征收方未能提供合理的补偿款,或是实施了上述明令禁止的 ** 行为,被征收人应当及时使用法律武器进行 ** ,在必要时可以咨询律师,寻求他们的帮助。